Popravka fasade kod nas uvek počinje jasnim ciljem – da vaš objekat učinimo sigurnim, estetski urednim i dugoročno zaštićenim. Sanacija spoljnog zida zgrade je važan posao koji sprečava prodiranje vlage, pucanje zidova i ubrzano propadanje konstrukcije. Bez obzira na to da li se radi o potpunoj sanaciji fasade, popravci pukotina ili obnovi potpuno starih zidova, naš posao je da sve bude urađeno precizno, temeljno i trajno.
Kada se radi popravka fasade?
Najčešće nas pozovu kada primete prve pukotine koje se šire iz dana u dan. U tim slučajevima radimo preciznu popravku pukotina na fasadi, jer znamo da čak i mala pukotina može da dovede do prodora vode, stvaranja buđi i širenja oštećenja. Ako je fasada stara, krta i izgleda kao da se raspada, radimo kompletnu popravku stare fasade, što uključuje uklanjanje dotrajalih slojeva, novu armaturu i potpuno novu završnu obradu.
Kada nas pozovu posle nevremena, gotovo uvek zatičemo udubljenja, izbijene delove i oštećen dekorativni sloj, pa sprovodimo detaljnu popravku fasade posle grada. Pogotovo ako se radovi ne obave na vreme, svaka sledeća kiša može napraviti još veću štetu. U svim ovim situacijama važno je reagovati na vreme, jer pravilna sanacija odmah zaustavlja dalje propadanje.
Šta sve podrazumeva popravka fasade?
Kada radimo sanaciju fasade, pristupamo joj kao celini. To znači da ne popravljamo samo ono što se vidi, već otkrivamo uzrok oštećenja. Velika pažnja posvećuje se podlozi, jer je čvrsta i stabilna podloga osnov za dugotrajan završni sloj. Ako je fasada neravna, talasasta ili neujednačene debljine, radimo popravku neravne fasade tako što površinu nivelisemo, ojačamo je mrežicom gde je potrebno i pripremimo je za finalnu obradu.
Postoje situacije kada je dovoljno izvršiti samo lokalne popravke, na primer kod sitnih mrežastih pukotina, oguljene boje ili malih oštećenja. Tada precizno tretiramo samo taj deo, ali tako da se estetski uklopi u ostatak fasade. Sve radimo sa ciljem da se ne vidi prelaz, da površina bude kompaktna i da fasada ponovo izgleda potpuno ujednačeno.
Najčešće popravljamo fasade na stambenim zgradama.
Najveći broj poziva dobijamo kada je potrebna popravka fasade na stambenim zgradama. U praksi to znači rad na velikim visinama, često na mestima gde skela ne može da se postavi ili je njeno postavljanje preskupo za mali zahvat. Zato radimo visinskom tehnikom, što nam omogućava brži pristup svim delovima zgrade, bez obzira na to koliko je visoka ili nepristupačna.
Upravnicima zgrada i skupštinama stanara najviše znači to što brzo izlazimo na teren, dajemo profesionalnu procenu stanja i predlažemo konkretno rešenje koje balansira kvalitet i cenu. Naš cilj je uvek isti – da fasada bude bezbedna, da se spreči dalje propadanje i da nakon sanacije izgleda kao nova.
Kako izgleda kompletna popravka fasade?
1. Detaljno pregledamo fasadu
Prvo proveravamo pravo stanje fasade – da li ima vlage, koliko su slojevi oštećeni, da li se malter odvaja i u kom obimu se javlja pucanje. Ovaj korak nam daje tačnu sliku šta je potrebno uraditi.
2. Uklanjamo oštećene delove
Sve što je napuklo, ispucalo, bubri ili otpada skidamo do stabilnog sloja. Ako se ovaj deo ne odradi kvalitetno, nijedan novi sloj neće trajati, zato mu posvećujemo posebnu pažnju.
3. Saniramo pukotine i armiramo
Nakon čišćenja podloge, popunjavamo sve pukotine, ojačavamo kritične zone mrežicom i pripremamo fasadu da bude čvrsta i stabilna za završnu obradu.
4. Nivelišemo neravnine i pripremo podlogu
Ukoliko je fasada neravna, izravnavamo je i nanosimo materijale koji će obezbediti ravnu, ujednačenu površinu. Tek kada je podloga potpuno pripremljena, možemo preći na sledeći korak.
5. Nanosimo nove slojeve
Na stabilizovanu podlogu nanosimo sve potrebne materijale – podlogu (grund), lepak, armaturu, i na kraju dekorativni sloj. Tip završnog materijala biramo u skladu sa objektom i željama klijenta.
6. Osvežavamo boju i izvodimo završne estetske radove
Mnogi žele da fasada, osim tehničke sanacije, dobije i potpuno novi izgled. Stoga vrlo često nakon saniranja, radimo krečenje fasade u željenu boju. Tada fasada izgleda kao da je kompletno renovirana, čak i kada je tretiran samo spoljašnji sloj.
Koliko košta popravka fasade i od čega zavisi cena?
Jedno od najčešćih pitanja koje dobijamo jeste koliko košta popravka fasade zgrade. Cena zavisi od mnogo faktora – od obima oštećenja, stanja podloge, pristupačnosti objekta i broja kvadrata koje je potrebno obraditi. Tamo gde možemo da radimo visinski, cena je obično povoljnija jer nema troška postavljanja skele. Na manjim lokalnim popravkama cena je uvek niža nego kod kompletne sanacije.
Precizna cena popravke fasade može se dati tek nakon pregleda, jer svaka zgrada ili kuća ima drugačiju vrstu problema. Naš cilj je da uvek ponudimo optimalno rešenje – da se uradi sve što je potrebno da fasada bude sigurna i estetski uredna, ali da se ne radi ništa što nije zaista neophodno.
Popravka fasada u Beogradu i okolini
Profesionalno popravljamo fasade u Beogradu i šire. Radimo sanacije na starim zgradama, popravke posle grada, kao popravke delova zidova koji su otpali. Zbog specifične gradnje, naročito u širem centru grada gde je mnogo objekata starijih od 40 godina, često nailazimo na maltere koji su krti i ispucali. Ono što je važno jeste da svaku fasadu tretiramo individualno i da prilagodimo materijale njenom stanju. Samo tako možemo da garantujemo trajnost i kvalitet.
Zašto je važno redovno održavati fasadu?
Redovna sanacija fasade čuva vašu zgradu od vlage, smrzavanja, širenja pukotina i troškova koji bi kasnije bili znatno veći. Pored tehničke zaštite, izgled fasade igra važnu ulogu i u vrednosti nekretnine. Osvežena fasada potpuno menja utisak o objektu, daje mu novu energiju i čini ga vizuelno lepšim. Kada se fasada redovno održava, objekat brže izgleda renovirano, a intervali između velikih rekonstrukcija značajno se produžavaju.
